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recht.de • Thema anzeigen - AfA-Berechnungsgrundlage für Eigentumswohnung? Bodenwert?
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BeitragVerfasst: 16.02.17, 13:01 
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Registriert: 24.12.11, 13:03
Beiträge: 108
Soviel ich weiss wurde früher beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus der Bodenanteil wie folgt berchnet:

Miteigentumsanteil * Gesamtfläche des Gebäudegrundstücks gem.Kaufvertrag * Bodenrichtwert gem. amtlicher Karte = Bodenwert

Jetzt haben wir im Internet mehrere Hinweise gefunden, dass das doch irgendwie inzwischen anders berechnet wird (werden kann?). Wenn man z.B. auf der Webseite

https://www.steuertipps.de/haus-wohnung ... d-gebaeude

dem Link "Zum Rechner des Bundesfinanzministeriums" folgt und das Excel-Sheet des Bundesfinanzministeriums herunterlädt:

http://www.bundesfinanzministerium.de/C ... shilfe.xls

und dort die selben Wert einträgt kommt man auf ganz andere Bodenwerte als bei der eingangs erwähnten traditionellen Methode. ...mit erheblichen Abweichungen!

Hat das Excel-Sheet einen Formelfehler?

Hat sich die Berechnungsvorschrift in den letzten Jahren geändert?

Ist das Excel-Sheet ein KANN-Angebot dass wahlweise auch ignoriert und durch die traditionelle Methode ersetzt werden kann?

Wo steht das?

Danke
Peter


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BeitragVerfasst: 16.02.17, 16:15 
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Registriert: 30.07.13, 15:47
Beiträge: 388
Zitat:
Hat das Excel-Sheet einen Formelfehler?
Nein.
Zitat:
Hat sich die Berechnungsvorschrift in den letzten Jahren geändert?
Das steht doch auf dem Blatt "KPA" unten dick und fett drauf.
Zitat:
Ist das Excel-Sheet ein KANN-Angebot dass wahlweise auch ignoriert und durch die traditionelle Methode ersetzt werden kann?
Nein. Die "traditionelle" Methode wurde von der Rechtsprechung verworfen (siehe zweite Frage).


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