Maklertätigkeit in einer EGM

[wolfgang1]

A und B haben gemeinsam ein Haus . Beide wollen das Haus verkaufen und versuchen es am Markt anzubieten. A versucht es durch Anzeigen und Aushänge am Markt zu plazieren und A hat seine Aufgabe an einen Makler weiter gegeben.

Wenn sich beide darauf einigen einen Kaufinteressenten von B den Zuschlag zuerteilen, muss der Kaufinteressent von B die Courtage vom Makler zahlen ? Dem Makler war es bekannt , dass es sich bei den Eigentümer um eine Gemeinschaft handelt. Oder muss sogar A und B an den Makler eine Zahlung leisten ? Der Makler war nicht für den Kaufinteressent von B tätig .

[hambre]

Wenn sich beide darauf einigen einen Kaufinteressenten von B den Zuschlag zuerteilen, muss der Kaufinteressent von B die Courtage vom Makler zahlen ?

Nein, die Courtage ist nur dann fällig, wenn der Kontakt zwischen Käufer und Kaufinteressent durch den Makler hergestellt wurde.

Allerdings sollte A den Maklervertrag dahingehend prüfen, ob er mit dem Makler ein Exklusivrecht vereinbart hat. Dann könnte der Makler doch einen Anspruch haben.

[Eingenich]

A versucht es durch Anzeigen und Aushänge am Markt zu plazieren und A hat seine Aufgabe an einen Makler weiter gegeben.

Du meinst: A versucht es mit Anzeigen und B (nicht A) nimmt sich einen Makler.

Der Maklervertrag ist in §562 BGB geregelt. Hier ein paar Beispiele zur Maklerprovision: http://www.immobilien-katalog.net/tipps ... ie_zu.html Die Provision ist immer dann fällig, wenn es zu einem Abschluss kommt (egal, ob der Makler wirklich etwas unternommen hat) und keine Freistellungsvereinbarung (mehr mehreren Maklern) vorliegt.